REZZATO, Via Leonardo Da Vinci - Locale commerciale di 65 mq diviso in due aree, un'area di somministrazione e un'area laboratorio. L'immobile viene venduto insieme all'attrezzatura da pizzeria. Presente un servizio igienico con antibagno per i dipendenti e un piazzale di parcheggio pubblico antistante il negozio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: Il locale commerciale che proponiamo ha una superficie complessiva di 65 mq divisa in due locali, in particolare in un'area di somministrazione e un'area di laboratorio per le pizze.

-Ingresso: L'immobile dispone di due ingressi fronte strada, un ingresso principale che da sull'area di somministrazione e un ingresso indipendente per i lavoratori che da sull'area di lavoro.

-Visibilità: Il negozio dispone di doppia vetrina fronte strada su zona di alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo un'ottima visibilità al locale.

-Posizione: Il locale si affaccia su Via Leonardo Da Vinci a Rezzato, la strada parallela alla statale di Rezzato.

-Servizi igienici: L'immobile è fornito di servizio igienico con antibagno o zona spogliatoio dedito esclusivamente al personale.

-Attrezzatura: Il negozio viene venduto con le seguenti attrezzature: forno elettrico per pizze, canna fumaria, scaffali ad uso magazzino, cella frigo, bancone servizio e arredi per la sala clienti.

-Impianti: All'interno del locale è presente l'impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi tramite split presenti sia nell'area di somministrazione che nell'area di laboratorio.

-Spese condominiali: NON presenti.

-Parcheggio: Antistante l'immobile si trova un piazzale pubblico ad uso parcheggio.

-Vendita NON soggetta ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO

Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali.