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Negozio in vendita
2 locali
110 Mq
1 bagno
Negozio in vendita
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Descrizione annuncio
MAZZANO, Via Lodovico Venturoli - Negozio di 110 mq ristrutturato recentemente in Via Lodovico Venturoli in vendita a reddito con una resa annua del 9,6%. L'immobile è suddiviso in 3 locali: ingresso totalmente open space, cucina con presenza di cella frigorifera e POSSIBILITÀ di canna fumaria e un servizio igienico con antibagno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: L'immobile viene ceduto con contratto di locazione in essere. L'attuale conduttore è una macelleria.
-Canone annuo: 9600
-Rendita: 9,6%
-Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 110 mq suddiviso in 3 ambienti: ingresso totalmente open space, cucina di circa 25 mq con presenza di cella frigorifera di circa 5 mq e servizio igienico con antibagno adibito alle norme vigenti.
-Visibilità: Le 3 vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità al locale.
-Impianti: Il negozio è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi.
-Canna fumaria: Il locale dispone della possibilità di canna fumaria.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.
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