COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Capannone industriale completamente allestito con cabina elettrica e ampio piazzale per movimentazione  bilici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il complesso sorge in una zona di recente costruzione  fronte tangenziale SS 45 Bis e comoda da raggiungere. La costruzione è di recente realizzazione e si sviluppa su  un unico livello ad esclusione della palazzina uffici.
La soluzione è così caratterizzata:

# Lotto area 13.500 mq circa;
# Palazzina uffici su due livelli di circa 315 metri quadrati a piano (totale 630 mq);
# Superficie capannone 4600 mq circa; 
# Presenza di 8 carroponti con portate da 7 T fino a 60T;
# Cabina Elettrica 600 Kw con possibilità di ampliamento;
# Area esterna asfaltata di circa 9.000 metri quadrati;
# Numerosi portoni carrai;
# Anello antincendio;
# Impianti di climatizzazione presenti;
# Cablaggio rete dati;
# Impianto di illuminazione ed elettrico a norma di legge.

L'immobile è indipendente, libero sui quattro lati e completo di ogni apparato tecnologico, con installati l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione e l'impianto di condizionamento con ricircolo dell'aria. Per la conformazione e la metratura direzionale disponibile, l'edificio si presta ad ospitare sedi di grandi aziende.

UBICAZIONE E CONTESTO

La località di Molinetto facente parte del comune di Mazzano è conosciuta in tutta la provincia di Brescia in quanto è posta sulla strada privilegiata dai Bresciani per raggiungere il lago di Garda. La località è perciò, via di forte transito veicolare che presenta centri e parchi commerciali ed altre costruzioni specifiche, edificati lungo la strada statale 11 Padana Superiore, dove sono presenti palazzine dedicate esclusivamente ad utilizzo professionale. Il centro del paese è vissuto e racchiude al suo interno la sede del Municipio, oltre a numerose attività e sportelli di servizi pubblici e privati.
Il posizionamento dell'edificio è di assoluta visibilità, essendo collocato all'inizio della trafficata strada statale Padana Superiore, importante via che collega la località di Ciliverghe ai vicini centri di Rezzato e Molinetto di Mazzano e proseguendo col percorso, alla città di Brescia. Facile da raggiungere, dista soli 3 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dall'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, tangenziale che collega tra loro le tre autostrade che attraversano il territorio della provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano. A meno di 500 metri si imbocca la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia. Il complesso sorge a breve distanza di poche centinaia di metri dai comparti commerciali di Molinetto di Mazzano e Rezzato.