CASTENEDOLO, Via Maestri del Lavoro – Ufficio disposto su due piani da 70 mq ciascuno per un totale di 140 mq. Buona visibilità su strada centrale, facilmente raggiungibile e ben servita. Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: L’immobile ha una superficie totale di 140 metri quadrati, suddivisi equamente su due piani da 70 metri quadrati ciascuno.

-Visibilità: La posizione dell’immobile garantisce buona visibilità. Pur non avendo vetrine a tutta altezza, l’accesso indipendente su strada e la collocazione in un’area viva e servita garantiscono un’ottima esposizione per attività che ricevono pubblico o clientela.

-Posizione: L’ufficio si trova in Via Martiri della Libertà 16 a Castenedolo (BS), in zona centrale e ben servita. L’area è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici, con collegamenti rapidi alla tangenziale sud di Brescia e ai comuni limitrofi.

-Servizi igienici: L’immobile è dotato di due bagni, uno per ciascun piano. Entrambi sono nuovi e realizzati secondo le normative vigenti.

-Parcheggio: Non ci sono posti auto privati di pertinenza, ma nelle immediate vicinanze dell’immobile sono presenti numerosi parcheggi pubblici gratuiti.

-Impianti: L’immobile dispone di riscaldamento autonomo con impianto completamente rinnovato. È presente la predisposizione per l’impianto di condizionamento. L’impianto elettrico è stato rifatto a nuovo e rispetta tutte le normative attuali.

-Canone: Soggetto ad IVA.

-Spese condominiali: Non sono previste spese condominiali aggiuntive.

UBICAZIONE E CONTESTO

Via Maestri del Lavoro a Castenedolo (BS) è una zona prevalentemente industriale e artigianale, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende e attività produttive. La posizione di Via Maestri del Lavoro è strategica per la logistica e la mobilità. Situata a breve distanza dal casello autostradale di Brescia Est sulla A4 Milano-Venezia, consente un rapido accesso alla rete autostradale nazionale. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale sud di Brescia e alla bretella autostradale 'Corda Molle' facilita i collegamenti con le principali arterie stradali della provincia. Questa area è ben servita anche da strade provinciali come la SP 66, che collega Castenedolo a Ghedi, e la SP 77, che unisce Borgosatollo a Castenedolo. In sintesi, Via Maestri del Lavoro rappresenta una location ideale per attività industriali e commerciali che necessitano di una buona accessibilità e di una posizione favorevole rispetto alle principali infrastrutture stradali della regione.