COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita un locale commerciale / direzionale di circa 5.000 metri quadrati posizionato di fronte all'autostrada A4 e al casello autostradale di Brescia EST.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il locale in oggetto è situato in un complesso industriale e commerciale posizionato di fronte all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est. L’immobile si sviluppa su un'unica campata per una metratura di circa 5.000 metri quadrati.

La soluzione  è composta da:

# Locale con superficie di circa 5.000 mq ;
# Impianto elettrico e di illuminazione ;
# Presenza dei servizi igienici;
# Impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo;
# Ampia vetrina fronte autostrada che dona luminosità e visibilità ai locali;
# Ampio piazzale per sosta automezzi fronte locale;
# Possibilità di destinazione d'uso commerciale e direzionale;
# Distanza da punti sensibili secondo le normative attuali;
# Possibilità di eventuali frazionamenti;
# Doppi portoni carrai per accesso automezzi;
# Altezza interna 6,50 metri;
# Altissima visibilità.

Data la natura commerciale e direzionale dell'immobile la soluzione si presta ad ospitare attività legate alla vendita al dettaglio oppure  attività di somministrazione o ludico ricreative.

UBICAZIONE E CONTESTO

La zona industriale dove sorge il capannone è di recente realizzazione, concepita con ampie strade di collegamento , predisposte con parcheggi ad entrambi i lati della carreggiata e con un estesa area di sosta per automezzi. Il comparto industriale risulta ben collegato a tutte le principali arterie stradali della zona: dista solamente trecento metri dalla strada che collega Castenedolo alle città di Brescia e di Montichiari e soli tre chilometri dall'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio nota come Tangenziale Sud, bretella che collega a tutti i principali quartieri e zone residenziali della città di Brescia. L'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro è distante sette chilometri, consentendo così l'accesso alle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, mentre a cinque chilometri si trova quello di Brescia Est, da dove prende avvio anche la tangenziale di collegamento autostradale denominata Corda Molle, bretella che congiunge tra loro le tre autostrade che attraversano il territorio della provincia di Brescia. Oltre alle già citate A4 ed A21, collega alla nuova autostrada Bre.Be.Mi., Brescia - Bergamo - Milano, mediante l'accesso al casello barriera di Chiari EST.