COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Ufficio - 90mq - Brescia, Piazza Cremona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La palazzina da noi proposta in locazione è stata oggetto di una totale e completa ristrutturazione con le nuove normative sia antisismiche sia riguardanti l'efficienza energetica. L'immobile è dotato di ascensore a norma disabili che collega il piano interrato autorimessa ai vari piani dello stabile. Le opere di ammodernamento hanno riguardato ogni elemento interno ed esterno del complesso che si presenta in ordine, completamente tinteggiato ed in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. L'immobile presenta classificazione energetica A/2.

La soluzione è così caratterizzata:

- Locale ad uso ufficio di circa 90 mq posto al piano secondo

- Presenza di doppi servizi igienici di cui uno a norma disabili con antibagno

- Pavimentazione flottante con torrette per rete dati ed elettrica

- Impianto riscaldamento e condizionamento autonomo

- Cablaggio rete dati

-Presenza di videosorveglianza

- Possibilità di box auto al piano interrato a 90,00 mensili a parte dal canone

-Possibilità di installare una colonnina per la ricarica elettrica da collegare alle utenze dell'ufficio

- Ampie vetrate luminose piano strada

- Locali con ricircolo e filtraggio aria.

Il contratto di locazione è soggetto ad Iva.

Il locale sarà libero da Maggio 2023.

UBICAZIONE E CONTESTO

La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.

L'ufficio è collocato in una zona comoda al centro storico, a tutti i principali servizi e facile da raggiungere da tutte le principali arterie stradali. È facilmente raggiungibile, in quanto si trova a soli 2 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.