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Negozio in vendita

Brescia, Via Felice Cavallotti - Zona Cavour

€ 158.000

1 locale

40 Mq

1 bagno

Negozio in vendita

Brescia, Via Felice Cavallotti - Zona Cavour

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Rif.: 61009802

Descrizione annuncio

BRESCIA, Via Felice Cavallotti - Negozio di circa 40 mq open space con zona magazzino, servizio igienico a norma, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile, situato a soli 100 metri dal parcheggio San Domenico, gode di un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada.

DESCRIZONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: Il negozio dispone di una superficie complessiva di circa 40 mq, con zona magazzino di circa 16 mq.

-Visibilità: Due vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità in una zona con forte afflusso pedonale.

-Posizione: L'immobile è situato in Via Felice Cavallotti, una via centrale e ben servita.

-Servizio igienico: È presente un servizio igienico a norma, facilmente accessibile dal locale.

-Parcheggio: La zona è ben servita da parcheggi a pagamento, a breve distanza dall'immobile.

-Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, garantendo una gestione indipendente e ottimale della temperatura in ogni stagione.

-Canone: Non soggetto ad IVA.

-Spese condominiali: Le spese condominiali annuali ammontano a circa 1.000 .

UBICAZIONE E CONTESTO

Via Felice Cavallotti è una strada situata nel centro di Brescia, una delle città più importanti della Lombardia. Questa via è conosciuta per la sua posizione strategica, che la rende un punto di passaggio importante sia per residenti che per turisti. La zona circostante è caratterizzata da una buona mescolanza di attività commerciali, residenziali e servizi, rendendo la via un'area vivace e ben frequentata.

Via Felice Cavallotti è ben collegata al resto della città, con accesso facile a diverse arterie principali e a pochi passi da zone di interesse storico e culturale. La presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze, come il Parcheggio San Domenico, facilita l'accesso per chi arriva in auto, mentre il traffico pedonale è costante grazie alla vicinanza con altre vie commerciali e attrazioni turistiche.

Questa zona è ideale per attività commerciali che desiderano essere visibili e accessibili a una clientela diversificata. La posizione, infatti, offre un'ottima visibilità e l'opportunità di approfittare di un elevato flusso pedonale, caratteristiche che rendono Via Felice Cavallotti un luogo ambito per molte tipologie di negozi e attività.

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Caratteristiche

Rif.:

61009802

Piano:

Terra di 3

Totale piani:

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 158.000

Rata mutuo

€ 701 / mese

Spese annue

€ 1.000

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Altre caratteristiche

Autonomo Elettrico Luce Dati Autonomo

Descrizione dei locali
Bagno Cieco

Classe Energetica

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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