Negozio di 110 mq in vendita a reddito con riscaldamento autonomo posto a piano terra a Brescia, zona San Polino e con rendita annua del 3,8%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Posizione: Locale commerciale situato al piano terra dei porticati ospitanti numerose attività commerciali nella zona di San Polino

- Attività conduttrice: Centro scommesse

- Canone annuo: 8400€

- Rendimento annuo: 3,8%

-Superficie: Locale commerciale di circa 110 mq al piano terra

-Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno

-Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma

-Spese Condominiali: €400 annui

La versatilità di questo locale lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale o studio professionale. Che si tratti di un negozio, uno studio legale, uno studio medico o altro, questo spazio offre la flessibilità necessaria per adattarsi alle vostre esigenze.

UBICAZIONE E CONTESTO

La città di Brescia per far fronte al crescente bisogno di abitazioni popolari ha creato nei primi anni duemila un nuovo quartiere residenziale, quello di San Polino, che è situato tra la zona popolosa di San Polo e l’area est della città di Viale Sant’Eufemia. La zona è raggiunta dalla metropolitana cittadina con la stazione omonima che sorge fuori terra, collocata nel cuore del quartiere dove sono presenti numerosi negozi ed uffici, inseriti negli edifici che sorgono lungo il Corso Bazoli, principale dorsale del quartiere provvista di innumerevoli parcheggi.

L'immobile gode di visibilità essendo collocato di fronte all’ingresso della stazione della metropolitana di San Polino. Il casello autostradale di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli cinque minuti di automobile, così come l'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, strada che consente di congiungere tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35 la nuova autostrada Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari Est.