COSA SAPERE SULL' IMMOBILE

Proponiamo in vendita  a reddito un locale commerciale con rendita del 10% attualmente affittato  ad una  lavanderia storica, di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra, con ampia porta vetrata , retro negozio , servizio igienico e ripostiglio, in zona centrale .

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

 Il locale qui descritto è attualmente adibito a lavanderia/ lavasecco, si colloca in via XXV Aprile a Brescia, all'interno di uno stabile indipendente, dove a piano terra sono insediate alcune attività commerciali assicurando un continuo e costante passaggio di persone durante l'arco della giornata. Il negozio possiede una superficie di circa 100 metri quadri, è costituito da un open space a forma rettangolare attualmente diviso in due parti in modo da poter usufruire di un retro negozio da utilizzare come zona stiro. Per usufruire meglio degli spazi interni è stato montato un soppalco a cui si può accedere tramite una scala posta nella parte posteriore del negozio. Sul retro è presente un uscita di emergenza che sfocia su un  vialetto privato situato nella parte retrostante all’ edificio. L'unità immobiliare, di recente costruzione, rispetta tutte le leggi in materia di sicurezza. Il negozio possiede tutta l’impiantistica necessaria e nuova: impianto elettrico, impianto idraulico e impianto di condizionamento. È inoltre completo di servizio igienico a norma disabili con antibagno.

UBICAZIONE E CONTESTO

Situato in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a soli 3 chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.