BRESCIA, Corso Cavour – Negozio di circa 80 mq nel cuore del centro storico di Brescia. L’immobile è composto da due locali collegati internamente, con spazi ben distribuiti, ideali sia per l’accoglienza clienti che per uso operativo o espositivo. Gode di ottima visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada, affacciate su una zona di forte passaggio pedonale, a pochi passi da attività commerciali, banche e fermate dei mezzi pubblici. La posizione è centrale ed elegante, circondata da negozi, uffici e luoghi di interesse. Nelle vicinanze sono presenti diversi parcheggi a pagamento, piazzali e autorimesse facilmente raggiungibili a piedi. Il canone di locazione non è soggetto ad IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

- Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 80 mq, suddivisa in due locali distinti collegati internamente. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali sia per l’accoglienza clienti che per aree operative o di esposizione.

- Visibilità: Il negozio dispone di due ampie vetrine fronte strada, con affaccio diretto su Corso Cavour, garantendo ottima visibilità e forte passaggio pedonale. Posizione altamente strategica, a pochi passi da attività commerciali, banche e fermate dei mezzi pubblici.

- Posizione: L’immobile si trova in Corso Cavour, nel cuore del centro città, in una zona elegante e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, uffici e punti di interesse storico e turistico.

- Servizi igienici: È presente un servizio igienico a uso esclusivo, funzionale e ben tenuto.

- Parcheggio: Disponibilità di parcheggi a pagamento nelle vicinanze, oltre a piazzali e autorimesse a breve distanza, comodamente raggiungibili a piedi.

- Canone: Non soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO

In una delle vie più prestigiose e centrali di Brescia, proponiamo in affitto un elegante negozio commerciale situato in Corso Cavour, posizione strategica nel cuore della città. L’immobile si trova in un contesto urbano di altissimo livello, caratterizzato dalla presenza di attività storiche, studi professionali, boutique di fascia medio-alta e servizi pubblici, a pochissima distanza da Piazza Vittoria, Corso Zanardelli e dal Duomo. L’area è perfettamente collegata alla rete del trasporto pubblico, con fermate metro e autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi, ed è servita da numerosi parcheggi pubblici e autosilos nelle immediate vicinanze, rendendola accessibile anche alla clientela automunita.