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Negozio in affitto
2 locali
550 Mq
5 bagni
Negozio in affitto
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Descrizione annuncio
BRESCIA, Via Mantova – Negozio di 550 mq al piano primo con ascensore, suddiviso in 2 ampi locali. Dispone di 5 servizi igienici con antibagno, di cui uno a norma per disabili. Situato in via Mantova a Brescia, zona ben collegata al centro e servita da mezzi pubblici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio si sviluppa su una superficie totale di 550 mq, situato al piano primo di un edificio dotato di ascensore. L’immobile è suddiviso in 2 ampi locali, facilmente modulabili in base alle esigenze commerciali o espositive.
-Visibilità: Gode di buona visibilità grazie alle ampie superfici vetrate e alla posizione strategica in una zona commerciale di rilievo. La vicinanza a centri commerciali e supermercati di grande affluenza lo rende particolarmente adatto ad attività che richiedono un elevato passaggio.
-Posizione: L’immobile è situato in via Mantova a Brescia, in una zona ben servita e facilmente accessibile sia con mezzi privati che pubblici. Ottima la connessione viaria e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze.
-Servizi igienici: Dispone di 5 servizi igienici completi di antibagno, di cui uno a norma per disabili, conformi alla normativa vigente. Gli spazi risultano funzionali, ben distribuiti e pronti all’uso.
-Parcheggio: Comodità di parcheggio garantita da un piazzale adiacente, con disponibilità di posti auto per clienti e dipendenti.
-Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che assicurano comfort tutto l’anno. È presente, inoltre, un impianto elettrico a norma e la predisposizione per videosorveglianza, a garanzia della sicurezza.
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 € annui
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Mantova è una delle arterie principali della zona est di Brescia, apprezzata sia per l’ottima accessibilità che per la sua posizione strategica rispetto al centro cittadino. Si sviluppa in un contesto urbano dinamico, caratterizzato da un mix equilibrato di attività commerciali, servizi pubblici, uffici e residenze, rendendola una delle zone più funzionali per chi cerca visibilità e praticità. Una delle principali qualità di via Mantova è la sua eccellente connessione con il centro di Brescia, che dista solo pochi minuti. È facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici: è servita da numerose linee di autobus urbani ed extraurbani e si trova nelle vicinanze della fermata metro “Vittoria”, da cui si può accedere comodamente a tutta la rete metropolitana cittadina. Anche la stazione ferroviaria di Brescia è a breve distanza, il che rende la zona ideale per attività che necessitano di collegamenti frequenti e affidabili. Dal punto di vista commerciale, via Mantova è molto attiva: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Coop e Lidl, centri professionali, scuole e altri servizi essenziali. La presenza di un elevato flusso veicolare e pedonale rende questa via particolarmente interessante per chi desidera aprire un’attività con un buon potenziale di visibilità.
Nelle vicinanze
Trasporto pubblico
Ricariche auto elettriche
Scuole
Farmacia
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Supermercati
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Bar
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Caratteristiche
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