BRESCIA, Via Fratelli Lechi – Negozio di circa 250 mq con canna fumaria che affaccia su Via Lechi a pochi metri da Piazzale Arnaldo, due ampie vetrine che garantiscono visibilità e impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: L’immobile presenta una superficie complessiva di circa 250 mq open space

-Servizi igienici: All’interno del negozio è presente un doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili.

-Visibilità: Il locale dispone di due ampie vetrine, situate in una zona ad alta frequentazione, che ne garantiscono un’ottima visibilità.

-Posizione: Il negozio è ubicato in Via Fratelli Lechi, a pochi metri da Piazzale Arnaldo, una zona di rilevante interesse commerciale e di forte passaggio.

-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono di tipo autonomo, offrendo la possibilità di una gestione indipendente delle temperature interne.

-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO

Proponiamo in affitto un elegante locale commerciale situato in via Fratelli Lechi, una delle zone più strategiche e prestigiose di Brescia, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, a pochi minuti da Piazzale Arnaldo, cuore della movida cittadina e punto di riferimento per attività commerciali e professionali. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, perfettamente collegata al centro storico, alle principali arterie viarie e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendolo ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o ufficio di rappresentanza. La zona è ben servita da parcheggi, banche, uffici e numerose altre attività, garantendo un'ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Caratterizzato da ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità e massima esposizione, il locale si distingue per gli spazi versatili e modulabili, adatti a differenti esigenze imprenditoriali, dal retail alla ristorazione, dagli studi professionali agli showroom. L'immobile è inserito in un contesto signorile, con finiture di pregio e impianti a norma, garantendo un ambiente elegante e funzionale. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle aree più ricercate di Brescia.