BRESCIA, Via Mantova – Capannone di circa 85 mq, situato nel seminterrato di un complesso residenziale e commerciale in Via Mantova a Brescia, in una zona comoda e ben servita.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: Il capannone ha una superficie di circa 85 mq, sviluppata interamente su un unico locale open space, privo di suddivisioni interne, ideale per attività di deposito o stoccaggio.

-Posizione: L’immobile si trova al piano seminterrato di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, in Via Mantova, una zona urbana facilmente raggiungibile sia dal centro che dalle principali arterie stradali della città.

-Servizio igienico: Il locale non dispone di servizi igienici. Questa caratteristica lo rende particolarmente adatto a un utilizzo come deposito o archivio, dove non è richiesto l’uso prolungato da parte di personale.

-Impianti: All’interno del capannone non sono presenti impianti di riscaldamento né di condizionamento. L’ambiente si presta quindi a un uso stagionale o a necessità di stoccaggio che non richiedano particolari condizioni climatiche.

-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 250,00€ annui

UBICAZIONE E CONTESTO

Via Mantova è una delle strade principali che collegano il centro di Brescia con la parte est della città, rappresentando una zona strategica sia per la residenza che per le attività commerciali e logistiche. La via si sviluppa in un contesto urbano ben strutturato, dove convivono edifici residenziali, negozi, piccoli uffici e attività artigianali, offrendo un ambiente dinamico ma ordinato. Questa zona è apprezzata per la sua ottima accessibilità: è facilmente raggiungibile in auto, ben collegata con le principali arterie cittadine e vicina alla tangenziale sud, il che la rende particolarmente comoda per chi necessita di spostamenti rapidi all’interno della città o verso l’esterno. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, grazie alla presenza di diverse linee autobus che garantiscono collegamenti frequenti con il centro storico, la stazione ferroviaria e altri quartieri cittadini. Pur essendo una via trafficata e viva, mantiene un buon equilibrio tra funzionalità e tranquillità, il che la rende adatta sia per scopi abitativi che per utilizzi professionali o commerciali. Via Mantova è quindi una scelta ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione ben servita e logisticamente vantaggiosa. Nel caso di un magazzino o deposito, la zona si rivela particolarmente pratica, grazie alla facilità di accesso e alla vicinanza a diverse aree industriali e artigianali della città.