BRESCIA, Via Chiappa - Capannone di 700 mq suddiviso in 2 campate, dotato di 2 carroponti da 5 tonnellate, 2 servizi igienici, spogliatoio, e piazzale esterno per parcheggio e manovra. Posizione strategica fronte metropolitana Sant’Eufemia, vicinissimo a tangenziali e autostrade.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: L’immobile proposto in vendita è un capannone industriale di 700 mq complessivi, sviluppato su un unico livello e suddiviso in due ampie campate, che garantiscono versatilità d’uso per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente organizzabili in base alle esigenze operative dell’azienda.

-Carroponte: L’immobile è dotato di 2 carroponti con portata di 5 tonnellate ciascuno, ideali per la movimentazione di carichi pesanti in sicurezza.

-Visibilità: Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo immobile è la sua eccellente visibilità, essendo ubicato frontalmente alla fermata della metropolitana di Sant’Eufemia a Brescia.

-Posizione: Il capannone si trova in Via Chiappa, in una posizione logisticamente molto vantaggiosa. L’immobile è infatti immediatamente accessibile dalle principali arterie stradali, a pochi minuti da tangenziali, svincoli autostradali e dal centro cittadino.

-Area esterna: Completa la proprietà un piazzale antistante di pertinenza, utilizzabile per parcheggio automezzi, sosta dipendenti o manovra di mezzi pesanti. Questa area esterna rappresenta un valore aggiunto per qualsiasi attività produttiva o logistica.

-Servizi igienici: L’immobile dispone di due servizi igienici, integrati da una zona spogliatoio per il personale. Gli ambienti sono funzionali e facilmente personalizzabili.

-Disponibilità: Immediata

UBICAZIONE E CONTESTO

Via Agostino Chiappa si trova nella zona sud-est di Brescia, nel quartiere di Sant’Eufemia, ed è un’area a forte vocazione industriale e artigianale, ben inserita nel tessuto produttivo della città. Si tratta di una posizione particolarmente strategica per le attività aziendali, grazie alla presenza immediata della stazione della metropolitana “Sant’Eufemia - Buffalora”, che rappresenta il capolinea sud della linea metropolitana cittadina. Questa fermata garantisce collegamenti rapidi e diretti con il centro di Brescia e le principali zone urbane, rendendo la zona facilmente accessibile anche per dipendenti e clienti. Dal punto di vista logistico, Via Chiappa gode di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione: si trova a ridosso della Tangenziale Sud e a pochi minuti dagli svincoli autostradali dell’A4 e dell’A21, fattore decisivo per le aziende che necessitano di frequenti spostamenti di merci e personale. L’area è caratterizzata da un contesto operativo dinamico, con numerosi capannoni, magazzini e attività artigianali che creano un ecosistema industriale ben consolidato. Oltre alla logistica efficiente, la zona è dotata di parcheggi, aree di manovra e servizi essenziali che facilitano la gestione quotidiana delle attività.