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Capannone in vendita

Brescia, Via della Musia - San Eufemia Della Fonte

€ 750.000

2 locali

1200 Mq

4 bagni

Capannone in vendita

Brescia, Via della Musia - San Eufemia Della Fonte

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Rif.: 61020412

Descrizione annuncio

BRESCIA, Via Della Musia - Capannone situato al piano terra di circa 800 mq con una zona uffici di 200 mq e un'area di 3200 mq in vendita a reddito con resa annua del 6%.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da un'azienda specializzata in detergenti

-Canone annuo: 43.000

-Rendita: 6%

-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1000 mq, suddivisi in 200 mq di zona uffici, 800 mq di capannone e un'ampia area di 3200 mq, con un'altezza interna di circa 5,5 metri.

-Posizione: Via Della Musia, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità.

-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature.

-Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 4 servizi igienici, 2 situati nella palazzina uffici e 2 all'interno del capannone, adeguati per il personale e la clientela.

-Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori.

UBICAZIONE E CONTESTO

Via della Musia si trova nel centro di Brescia, che è ben collegata alle autostrade e alle tangenziali della città. Sebbene non sia immediatamente adiacente a queste vie principali, la sua posizione permette comunque di accedervi facilmente. La Tangenziale Sud di Brescia (SS11), che collega diverse zone della città, è a pochi minuti di auto e consente un rapido collegamento con altre aree. Anche l'Autostrada A4 (Milano-Venezia) si trova a circa 10-15 minuti di distanza in auto, tramite i caselli di Brescia Ovest o Brescia Est, che sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la Tangenziale Ovest (SS45bis), che serve la parte occidentale della città, si trova comunque a breve distanza, anche se non così vicina come la tangenziale sud.

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Caratteristiche

Rif.:

61020412

Piano:

Terra di 1

Totale piani:

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 750.000

Rata mutuo

€ 3.328 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Elettrico Luce Dati Autonomo

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Bagno Con Balcone Bagno Cieco

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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