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Capannone in vendita

Brescia, Via Carpaccio - San Polo

€ 285.000

11 locali

450 Mq

3 bagni

Capannone in vendita

Brescia, Via Carpaccio - San Polo

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Rif.: 60867252

Descrizione annuncio

Capannone a reddito in Via Carpaccio a Brescia con resa annua del 10,3%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Vendita a reddito: Il capannone viene venduto con contratto di locazione in essere e ha una resa annua del 10,3%

-Superficie: La superficie complessiva dell'immobile è di 450 mq divisi in capannone con zona uffici e abitazione

-Area esterna: Antistante l'immobile si trova un grande piazzale esterno, perfetto per attività di carico/scarico e deposito

-Impianti: Il riscaldamento è garantito tramite il collegamento al teleriscaldamento cittadino

-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del capannone si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico

-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizi igienici a norma

-Posizione: L'immobile si trova in Via Carpaccio nella località di San Polo, a pochissimi chilometri dalla tangenziale est e dell'A4, garantendo una comoda accessibilità

UBICAZIONE E CONTESTO

Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.
L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

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Provide Cars San Zeno | EnelX

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A2A St. Eufemia

2,2 Km

A2A San Zeno

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Liceo Scientifico Statale Nicolò Copernico

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1,3 Km

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Caratteristiche

Rif.:

60867252

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Posti auto:

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

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Prezzo

€ 285.000

Rata mutuo

€ 1.244 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Ingresso Indipendente Parcheggio Pubblico Elettrico Luce Dati Isola Pedonale Uscite D'Emergenza Autonomo

Locato Autonomo

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

276.08 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

11.28 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1990

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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