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Capannone in affitto
5 locali
420 Mq
2 bagni
Capannone in affitto
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Descrizione annuncio
BRESCIA, Via Bernardino Zendrini – Capannone di 420 mq suddiviso in 5 locali situato al piano seminterrato, dispone di accesso carrabile tramite scivolo, che consente l’ingresso agevole anche a mezzi di medie dimensioni, rendendolo ideale per attività produttive o di deposito. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Viale Piave, posizione strategica che garantisce ottimi collegamenti con il centro città, le tangenziali e le principali autostrade.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La superficie complessiva è pari a circa 420 mq, suddivisa in due distinte aree produttive, un’ampia zona magazzino e una zona uffici soppalcata, completa di area relax riservata al personale. La distribuzione interna risulta razionale e funzionale, favorendo sia l’operatività produttiva sia la gestione amministrativa e gestionale all’interno del medesimo contesto.
-Servizi igienici: Sono presenti due servizi igienici, di cui uno collocato nell’area magazzino e uno dedicato alla zona uffici, a garanzia della massima praticità e indipendenza funzionale.
-Posizione: La proprietà è ubicata in una zona strategica di Brescia, nelle immediate vicinanze di Viale Piave, importante arteria cittadina che collega rapidamente il centro con le principali direttrici viarie e autostradali. Via Bernardino Zendrini è inserita in un tessuto urbano caratterizzato da edifici a destinazione mista residenziale, commerciale e artigianale che garantisce una buona accessibilità, oltre alla presenza di servizi e mezzi pubblici nelle immediate adiacenze.
-Impianti: L’immobile non dispone di impianti di riscaldamento né di condizionamento. Lo stato di conservazione generale è buono, e l’assenza di impiantistica termica consente all’utilizzatore di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze operative.
- Canone: Non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Piave rappresenta una delle arterie più importanti della viabilità cittadina di Brescia. Si estende in direzione est–sud-est rispetto al centro urbano, collegando direttamente aree residenziali e produttive con le principali direttrici di traffico extraurbano. La sua conformazione ampia, ben servita dal trasporto pubblico e dotata di numerosi accessi laterali, la rende una via di scorrimento strategica per chi deve spostarsi rapidamente da e verso i nodi principali della città. Dal punto di vista dei collegamenti, Viale Piave gode di un’ottima connessione con le tangenziali di Brescia, in particolare con la Tangenziale Sud, che si raggiunge in pochi minuti e che consente di immettersi agevolmente nelle direttrici verso il lago di Garda, la Franciacorta e l’area industriale cittadina. Tale tangenziale rappresenta uno snodo fondamentale per la distribuzione del traffico urbano, permettendo di evitare il centro e di collegarsi in maniera diretta con la rete autostradale. Proseguendo lungo gli assi collegati a Viale Piave, è possibile accedere rapidamente ai caselli autostradali Brescia Est e Brescia Ovest dell’autostrada A4 Milano–Venezia, oltre che all’ingresso della A35 Brebemi, che costituisce una delle principali vie di collegamento verso Milano e Bergamo.
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Caratteristiche
Prezzo
Spese annue
Altre caratteristiche
Bagno Con Finestra
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Viale Sant'Eufemia, 200 25135 Brescia (BS)
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Collaboratrice
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Affiliato
Zona: Brescia Hinterland Est - Rezzato - Castenedolo - Mazzano - Molinetto
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