Capannone in vendita a reddito con resa annua del 4%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Attività conduttrice: Il capannone viene venduto con contratto in essere a un'attività di produzione di abbigliamento

-Canone annuo: 25000 EURO annui

-Rendita annua: 4%

-Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 300 mq al piano terra divisa in uno spazio open space con due piccoli spazi adibiti a ripostiglio e una piccola zona uffici. Al piano primo è poi presenta un'abitazione.

-Destinazione: L'immobile è accatastato come laboratorio per arti e mestieri (C3) e ha quindi una destinazione artigianale

-Ubicazione: L'immobile si trova in Via Giacomo Leopardi a Botticino, a pochi chilometri da Caionvico e da Sant'Eufemia

-Altezza interna: 4,8 metri

-Area esterna: Il capannone dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo

-Impianti: Il capannone dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi

UBICAZIONE E CONTESTO

Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari.