Capannone in vendita

Botticino, Via G. Garibaldi
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Capannone in vendita

Botticino, Via G. Garibaldi

Descrizione annuncio

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 1700 mq circa

-Destinazione: Industriale/artigianale e commerciale

-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone industriale o commerciale di circa 1000 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%

-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale

-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti

La soluzione proposta è disponibile anche in affitto.

La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale avanzato con:

-Pavimentazione in cemento elicotterato

-Predisposizione blocco bagni

-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico

-Infissi esterni (finestre e portoni)

-Tetto con lucernari

-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo

UBICAZIONE E CONTESTO

Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

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Caratteristiche

Rif.:
60880708
Piano:
Terra
Posti auto:
99
Condizionamento:
Assente
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 1.100.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 5.232 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Anche in affitto a
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Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
Anno di costruzione:
2024
Riscaldamento:
Assente

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Viale Santa Eufemia, 200 25135 Brescia (BS)
Zona: Brescia Hinterland Est - Rezzato - Castenedolo - Mazzano - Molinetto
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Orari: lunedì-venerdì 8:30-12.30 14.00-19:00 sabato 8.30-12.30
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