NUOVA COSTRUZIONE – BOTTICINO proponiamo in affitto e in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 3.000 mq circa

-Destinazione: Industriale/artigianale

-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1500 mq circa.

-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino posto sulla strada principale, che congiunge con l’imbocco della tangenziale e dell’autostrada collegandosi al casello autostradale Brescia EST (A4 Milano – Venezia)

-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti e delle relative manovre.

La soluzione proposta è disponibile anche in vendita o in affitto.

La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:

-Pavimentazione in cemento elicotterato

-Predisposizione blocco bagni

-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico

-Infissi esterni (finestre e portoni)

-Tetto con lucernari predisposto per installazione fotovoltaico.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il paese di Botticino si divide in due zone ben distinte, la parte nord denominata Botticino Mattina che è quella con maggior presenza di edifici storici, la più vicina alla montagna dove viene estratto il famoso marmo di Botticino. In questa zona del comune sono presenti negozi tradizionali, i principali servizi pubblici, il palazzo del Municipio ed alcuni uffici/studi professionali.
Il comune di Botticino, vanta da sempre una grande presenza di piccole attività commerciali, fattore principalmente dovuto, all'alto reddito pro capite degli abitanti e dal favorevole collocamento geografico. Gli esercizi commerciali presenti sul territorio godono tutti di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari. La località è ben collegata a tutte le principali arterie stradali della zona. Dista infatti, solamente quattro chilometri dal confine della città di Brescia e soli tre chilometri dal vicino centro abitato di Rezzato. L'imbocco della tangenziale sud di Brescia è distante cinque chilometri e consente il collegamento con tutti i quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre, è collegato alla strada statale Gardesana.